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發稿單位：財團法人臺北市都市更新推動中心
發稿日期：107年4月30日
聯 絡 人：洪志生 副執行長 2731-5798 #601
劉家妤 專案規劃師 2731-5798 #628

財團法人臺北市都市更新推動中心「臺北市大安區通化段五小段416地號等13筆土地公辦都市更新案」公開徵求投資人招商案(下稱本案)於107年4月29日對7家合格申請人所提送之投資計畫書進行綜合評審，評選結果以寶紘建設股份有限公司為最優申請人，麗寶建設股份有限公司為次優申請人。

本案位於敦化南路東側，為敦化南路二段、敦化南路二段 11 巷、敦化南路二段 37 巷 3 弄及敦化南路二段 37 巷所圍之街廓範圍，面積計 1,901 平方公尺，其中國有土地占土地總面積 97%；私有土地則占3%。本案鄰近大安區敦化南路與信義路交叉口，交通便捷且沿街商業行為活絡，為金融商業辦公重要區域，期盼以本案活化帶動周遭區域經濟再開發，創造公有土地活化、區域再發展之雙贏策略。

本次招商以公辦都更方式整體規劃設計形塑都市空間意象，強化都市生活機能並延續商業氛圍，遵循地方紋理維持現有巷道之通行使用，期盼以公益回饋提供優質舒適環境，成為地區新亮點，並藉由投資人申請△F4-2容積獎勵捐贈15 %經費予臺北市政府都市更新基金以推展都市更新業務。

本案於107年4月29日評選出最優申請人，其因應北市府積極打造友善托育環境，規劃於低樓層設置公共托育中心、公益會議廳(每年300小時無償對外租借使用)及結合在地資源之藝廊咖啡空間，並承諾以鑽石級綠建築及銀級智慧建築之商業辦公大樓為目標，設計視覺延伸綠色空間，規劃捐贈20柱Youbike空間、長期認養並優化平安公園、公車候車亭及公有人行道，定期舉辦活動與講堂之服務回饋。是以本基地未來之開發效益，除藉由公辦都更活化地區發展之外，同時亦可提供公益及睦鄰設施供周邊居民使用。本案預計107年6月與最優申請人簽訂投資契約，111年完工。

繼財團法人臺北市都市更新推動中心於106 年度成功招商之「捷運大直站北安段」及「捷運科技大樓站瑞安段」公辦都更案，本案吸引各界投資廠商共襄盛舉，其中包含建設業、壽險業及開發業，顯示臺北市公辦都更由政府主辦、都更中心擔任實施者、投資人整體規劃興建、地主參與都市更新之模式已成功建立；顯示業界對於臺北市政府公辦都更招商案具有一定程度之信心，看好景氣逐漸復甦及本案後續市場表現，都更中心由衷感謝各界對臺北市公辦都更的支持與鼓舞。目前由財團法人臺北市都市更新推動中心擔任實施者之「南港轉運站東側商業區公辦都更案」刻正招商中將於107年5月14日截止投標，請各界投資廠商踴躍參與；「信義三興及忠孝懷生公辦都市更新案」於107年5月4日（星期五）下午2時假台北寒舍艾美酒店3樓翡翠廳(台北市信義區松仁路38號)舉行招商座談會。未來將持續推出優質標的案，歡迎更多投資廠商共同加入臺北市公辦都更的行列，一同實踐公辦都更，讓臺北更好。